中原按揭:若美联储下周继续加息 预计港P加0.123%至0.25%

但由于美国加息期已接近见顶,香港进一步加息幅度有限,估计本次加息周期的P总加幅未必多于1%,预计今年息率因素对楼市影响已不大。

智通财经APP获悉,7月20日,中原按揭董事总经理王美凤表示,若下周美国议息后决定仍继续加息,在现时反映银行资金成本的港元拆息明显高于按息约3.5%,加上港拆息已追贴美息,美国加息意味息率或再进一步上升,不排除银行将因应加息压力取决于资金成本而需要上调最优惠利率P,估计加幅仍会温和介于0.125%至0.25%。

王美凤指出,与楼按相关的1个月港元拆息升至今日(7月20日)5.21%,连升4个工作天,创自2007年10月18日(5.54%)后近16年新高,由于利率正常化由去年至今已进行一段时间,银行体系结余亦已调节收缩,促使港元拆息回升至追贴美息水平。

她表示,美国联储局下周议息,虽然美国通胀率已连月下降,并已超出市场预期回落至3%,原则上未必有加息需要以便观察滞后影响,但有关官员却表示为了决心把目标通胀压低至2%又或防止通胀反弹,因此仍有机会继续加息1-2次。

她还提到,本次香港加息周期较历年温和,美息累计加幅达5%而港P累计加幅仅0.75%,即使港P因应美国下周加息而上调,但由于美国加息期已接近见顶,香港进一步加息幅度有限,估计本次加息周期的P总加幅未必多于1%,预计今年息率因素对楼市影响已不大。

智通声明:本内容为作者独立观点,不代表智通财经立场。未经允许不得转载,文中内容仅供参考,不作为实际操作建议,交易风险自担。更多最新最全港美股资讯,请点击下载智通财经App
分享
微信
分享
QQ
分享
微博
收藏