长和(00001)及长实(01113)2023年上半年业绩会：将持续留意优质地皮 看好酒店业务增长前景

智通财经APP获悉，8月3日，长实集团(01113)发布2023年度中期业绩。2023年上半年，该集团取得收入246.05亿港元，同比减少31.11%;股东应占溢利103.31亿港元，同比减少20.14%;每股溢利2.88港元，拟派发中期股息每股43港仙。

长和(00001)2023年上半年实现总收益2238.67亿港元，同比减少2.5%;EBITDA总额611.51亿港元，同比减少13.29%;按IFRS16前基准，普通股股东应占溢利为港币110.09亿元，以呈报货币及当地货币计算较2022年上半年分别减少38%及36%;拟派发中期股息每股0.756港元。

集团主席李泽钜在业绩会上表示，集团的多元化业务有助抵抗过去几年波动的市况，长期仍会持续寻求新业务机会，又指出过去数年集团面对挑战，但仍能良好应对，并维持强劲财务表现。虽然上半年未有收购动作，但业绩来自原生增长，他亦认为其回报可观，仅港口、零售因投资新技术而资本支出上升。预测欧洲电讯业务产品定价提升及零售业务持续复苏，均有助改善下半年经常性营业表现。

展望下半年，李泽钜指出，中央政府持续推行财务及稳健货币政策，落实扶持内房措施，着力透过高端创新推动高质量发展能力及水平，刺激及扩大内部需求，预计持续为提振经济重点及复苏基础。

酒店业务方面，集团酒店及服务套房业务收入升27.2%，收益升1.02倍。李泽钜认为目前正处于复苏阶段，但仍低于疫情之前的水平。旗下酒店的入住率维持90%以上，期望业务表现可保持增长，对未来前景乐观。

地产业务方面，集团旗下油塘“亲海駅II”开价回到七年前水平，李泽钜相信会提高项目成交，同时认为这是一个具吸引力的售价。如果市民计划买楼自住，而且有足够能力购买，现时与三年前相比，更是一个入市时机，因为现时住宅以至地皮的价格再大跌机会不大，为买家带来更明确的方向。

李泽钜还指出，房地产市场在香港整体经济中占比大，因此市民对楼市的情绪会影响到香港的消费及整体支出。当市场认为经济向好和利率偏低时，楼价和地价会倾向上升，但现时经济仍需要复苏，借贷成本亦较高，意味着价格将近见底，集团未来亦会继续选择值得买入的地皮。

对于中半山波老道豪宅项目交易告吹，李泽钜认为，未能完成交易是反映出买家的财务状况，而非楼市因素，而项目邻近中环及拥有维港海景，在香港市场中较为罕有，因此继续看好该项目的前景。

港口业务方面，欧美存货积压应于下半年逐步舒缓，货运量预计于今年第四季有所改善，预计全年港口业务表现同比持平。

零售业务方面，屈臣氏董事总经理黎启明指出，今年新增店铺目标回复至疫情前的1000间。

电讯业务方面，集团欧洲电讯业务因推行定价措施带来之收入增加、零售部门之理想表现，加上商品价格之有利前景，预期对下半年之经常性营运业绩改善作出贡献。此外，在英国及意大利的交易会为集团经常性表现带来盈利及现金流增长，以及在完成时，分别变现重大现金收入约17亿英镑及24.4亿欧元。

李泽钜表示，长和欧洲3集团上半年受到通胀及能源成本上升，而对表现造成不利影响。但随着价格持续提升，大部分业务可望在下半年弥补通胀的影响，并改善盈利能力。

另外，长和董事总经理霍建宁提到，有信心交易与Vodafone双方英国电讯业务合并交易成功，将与英国竞争与市场管理局(CMA)洽谈，以反映交易将对客户及英国有利意见。集团5G资本支出已于去年见顶，根据轻资产政策，今年电讯资本开支将会持续减少。