恒大（03333）：开发“苏宁定制”商业物业 社区500多家苏宁生活门店将落地

智通财经APP获悉，12月19日，恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧在出席苏宁战略发布会上表示，通过商业战略结盟，才能实现共赢。

谈到与苏宁合作内容，夏海钧表示，第一，跟苏宁定制，恒大来建设、投资，比如，建设苏宁广场、苏宁生活广场，已经全面展开，不光是商场的建设，还包括围绕商场周边的建设；第二，今年恒大拿出了558个开发的住宅社区，与苏宁全面合作，建设苏宁生活广场、苏宁易购直销店等，558个住宅社区中有100多个落地，其中75个苏宁易购，44个苏宁小店，两家同时开的有16个，另外24个苏宁生活广场正在洽谈阶段。恒大500多家苏宁各类生活门店都会落地，实现互利共赢，真正发挥双方优势。

11月6日，中国恒大公告称，凯隆置业和恒大地产及公司控股股东许家印与第三轮投资者订立第三轮增资协议引入600亿元。在第三轮投资者中，苏宁电器集团出资最高（200亿元），持股占恒大地产增资完成后的4.7038%。

双方进行资本合作的同时，苏宁控股集团与恒大地产集团将在商业物业定制、基建物资的供应链及金融服务、智能家居与智慧物业服务、房产销售的O2O模式创新等方面开展全面合作。

苏宁正通过租、建、购、并多种形式并举的方式，快速拓展与获取符合其经营需求的商业物业；而恒大作为中国最大的房地产开发商，拥有大量的住宅与商业物业，可以提供大量可供苏宁小店进驻的小区场景，供苏宁生活广场入驻的大型社区场景。

双方的合作，对苏宁的O2O全渠道经营提供帮助，降低其物业成本，提升其经营效率和用户体验，加快苏宁O2O战略的执行和落地；而对于恒大来说，能借助苏宁遍布全国的互联网零售商业运营优势，完善社区布局，提升社区品质。

而在重要城市的核心商圈，双方也可以共同开发和运营。据了解，恒大作为中国最大的房地产开发商，除拥有大量住宅物业外，也一直致力于商业物业的发展。截至去年底，恒大在全国180多个城市有500多个大型项目，管理运营商业面积超过200万方米，计划总面积超过400万平方米。