美的置业(03990)发布中期业绩 股东应占溢利7.82亿元 同比减少49.15% 土储覆盖城市基本面不断向好

美的置业(03990)发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩,该集团期内取得...

智通财经APP讯,美的置业(03990)发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩,该集团期内取得收入363.35亿元(人民币,下同),同比增加14.75%;股东应占溢利7.82亿元,同比减少49.15%;每股基本盈利0.58元。

公告称,收益增幅主要由于确认销售单价的增长。确认销售总面积为339.1万平方米,与2022年同期的340.0万平方米持平。

截至报告期末,集团净负债率为39.8%,现金短债比为1.49,扣预资产负债率为67.9%,“三道红线”保持绿档。2023年到期公开债务共6笔,合计51.44亿元,截至本公告日期,已清偿43.04亿元,还债压力小,整体抗风险能力持续提高。

同时,截至2023年6月30日,集团持有现金总量约238亿元,尚未动用的银行授信额度增长至1118亿元。在手握充足现金总量的同时,集团融资成本保持竞争优势,报告期内,集团借款总额的加权平均融资成本为4.68%,在民企阵营中表现突出。

围绕“聚焦深耕,战略升级”路径,集团不断优化土储结构,增强抗周期风险能力。报告期内,集团针对一二线高潜区域,升级深耕国家级战略城市群,重仓长三角、大湾区等核心经济圈,聚焦高量级城市,集中资源升级打造一二线根据地。截至报告期末,集团共有331个物业开发项目,拥有土地储备总建筑面积约3426万平方米。

报告期内,集团通过新增拿地和收购原有项目股权新增权益货值约36.1亿元,以一线及强二线城市为主;同时退出部分弱三线和四线城市,减少权益货值3.8亿元。自2021年累计至今,集团共完成40个项目股权归编,其中股权收购17个项目,股权退出23个项目,累计净增加权益货值约66亿元,土储面积权益比提升至超70%。整体而言,集团土储结构朝高能级核心城市、都市圈区域倾斜,土储覆盖城市基本面不断向好。

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