小摩悲观预测：伦敦金融城办公楼价值将暴跌20%

智通财经APP获悉，摩根大通分析师表示，在截至明年3月的一年里，伦敦金融城办公楼价值将缩水五分之一。他们已不再推荐客户购买British Land股票。包括Neil Green在内的摩根大通分析师表示，近几个月来，金融城办公楼估值有所恶化，Investment Property Databank Index的统计数据显示，估值下降了8%。

摩根大通将British Land评级下调至“中性”，此前两年为“增持”评级。该公司的租户包括瑞银集团和TP ICAP集团。

摩根大通分析师表示:“我们担心，伦敦金融城办公楼市场的抛售压力将会加大。”他们警告称，未实现的资产亏损可能引发资产处置。

British Land未能从疫情中恢复过来

随着利率飙升，对英国经济和再融资的担忧打击了伦敦金融城办公楼市场，该市场还面临着来自伦敦西区的竞争。

British Land股价暴跌，导致该股被踢出英国富时100指数和MSCI全球标准指数。摩根大通估计，这将导致被动基金抛售8350万股。

周一，British Land下跌0.3%，今年迄今累计跌幅达到21%。自摩根大通于2021年6月将British Land评级上调至“增持”以来，该股已下跌36%。