中原地产：CSI下跌趋势未减 香港楼价跌势或加速

智通财经APP获悉，9月20日消息，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，市场预期周四(9月21日)美联储将暂停加息，前线经纪人情绪短暂回稳。CSI企稳35点水平，连续五周于35点上下窄幅徘徊，预示楼价下调方向不变。惟近期香港本地拆息持续上升，银行利率仍有上调压力。同时，受利空因素影响，加上一手新盘连环低价推出，二手楼市继续维持平淡，CSI下跌趋势尚未结束，楼价跌幅或进一步加快。

CSI(住宅租金)报45.25点，按周微跌0.05点。暑期租赁旺季已经结束，租务成交开始回落。CSI(住宅租金)连跌七周，累计下跌4.25点，预告住宅租金升势会逐步转弱，升幅可能收窄。指数未有跌破40点好淡分界区间下限，租金仍可企稳。

商铺方面，CSI(商铺售价)报39.91点，按周升1.48点。CSI(商铺租金)报39.38点，按周跌0.05点，连跌2周共3.54点。市场对夜经济措施的成效抱观望态度，租售指数连续8周于40点上下徘徊，预示商铺买卖及租务市况仍然偏淡。

工厦方面，CSI(工厦售价)报36.84点，按周跌1.40点。CSI(工厦租金)报38.66点，按周跌2.29点。租售指数分别连续5周及连续7周于40点上下波动，预示工厦买卖及租务市况出现争持，或有机会调整。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报31.19点，按周跌0.89点。CSI(写字楼租金)报32.00点，按周跌0.38点。租售指数同样连续9周于30点水平徘徊，预示写字楼买卖及租务市况持续向下调整。