中信证券：维持恒隆地产(00101)“买入”评级 确保财务灵活性和流动性

智通财经APP获悉，中信证券发布研究报告称，维持恒隆地产(00101)“买入”评级，预计公司在2024年能够通过稳健的租赁收入和灵活的财务管理，实现派息稳定，当前2024E股息率为9.3%。公司2023年全年实现收入103亿港元，同比下降0.3%，若以人民币计价，则收入同比提升4.8%;实现股东应占基本纯利港币41亿元，同比下降1.5%。另公告建议派发2023年全年股息为每股0.78港元，与2022年保持一致。

报告中称，截止2023年末，恒隆地产净负债率31.9%，比上年略有提升，主要来自于内地和香港的由物业改造和物业建设带来的资本开支增加。由于公司未来两年项目建设及落成较多，该行预计未来两年公司资本开支可能依然处于较高位，但公司历来保证财务灵活性和流动性，当前杠杆率不高，仍有提升空间，2023年利息保障倍数3.6倍，安全垫较厚，且公司于2023年度分红宣布以股代息计划。整体而言，该行认为公司能够保持稳健的财务基本盘。