一年三次高派息，SOHO中国(00410)为何如此任性？

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SOHO中国有限公司(00410)成立于1995年，由潘石屹和其妻张欣(现SOHO中国总裁)联手创建，是一家为注重生活品味的人群提供创新生活空间以及时尚生活方式的房地产开发公司，是北京最大的房地产开发商，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。

公司与国际知名建筑大师合作，结合本土客户的需求，他们把创新的设计理念转化成引领潮流的物业，所开发项目均成为城市建设中的里程碑建筑。

2017年11月15日，SOHO中国宣布将于12月15日或前后以现金方式派发截至2017年12月31日止年度特别中期股息，每股普通股人民币0.576元，而以港币应付的特别中期股息将为每股0.67741港元。其中本次派息除权日在11月28日。

此次派息在2017会计年度是第二次派息，之前已经有一次中期派息。报告中提到的官方理由为：董事会认为适宜派发特别中期股息以回馈股东支持。董事会相信本公司拥有充足现金流量作业务营运，且派发特别中期股息后，本集团的财务状况不会受到任何重大不利影响。

加上这次派息，今年进行了三次派息，派息高得惊人。如果从年初购入SOHO中国的股票，累计每股派息达到1.48港元每股，测算到目前股息收益率为42%。这是什么概念?这意味着如果你是一个长期或者财务投资者，不考虑股价的波动，投入的第一年便回本了4成。而今年以来SOHO股价涨幅接近50%。

通过派息可以发现：

1、高派息及频繁派息与资产出售是吻合的，且在加速。表明出售资产除了还债、发展新业务之外，还有“了结获利，落袋为安”的目的。过去以往，SOHO中国坚持每年派息两次，2015年以前每次派息每股派息稳定在0.15港元每股。而在2015年的中期派息开始，每股派息额增长了167%，稳定在0.40港元每股。在今年每股派息再次上涨了50%，达到0.67港元每股。

2、通过计算每次派息除权日前一个月的平均股价作基准，对历史股息收益率进行评估。在2015年SOHO中国加大派息之后市场对SOHO中国股票股息收益率的预期稳定在8.5%~11%期间，平均值为9.6%。

股票市场的最终收益主要就是来自上市公司的分红派息，香港这个成熟的市场自然会格外关注。

受到特别派息的消息影响，次日11月16日，SOHO中国股价开盘价为4.97，跳空高开跳涨6%，随后一路走高。盘中最高涨幅超过10%，最终收涨9.17%。

可见这次市场对派息的反映十分热烈，与而且程度远超过往。大家对潘石屹近几年的“卖卖卖”早有耳闻，市场也逐渐形成一个预期：SOHO在出售资产“落袋为安”后，未来也会加大派息。然而去年派息的频率和金额都远超市场预期，特别此次派息每股派息0.68港元每股，创出历次派息金额新高。

据查数据，SOHO中国已成为恒指股息率排名第三的股票，之后的表现相信很值得期待!

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