民生证券：维持中国金茂(00817)“推荐”评级 23年销售额稳居行业第一梯队

智通财经APP获悉，民生证券发布研究报告称，维持中国金茂(00817)“推荐”评级，预测2024-2026年营收分别达818.53亿元/899.16亿元/978.25亿元。公司背靠母公司中国中化，在融资端持续获取低成本资金，在投资端依靠城市运营的能力，获取一二线城市的优质项目；在销售端依靠“府系“品牌影响力及客户保交楼信心；在持有端运营商业、写字楼、酒店等多种自持业态。

该行提到，2023年中国金茂销售金额1412亿元，排名第13位，稳居行业第一梯队；2023年实现回款1473亿元，回款率为104%，与去年保持一致；公司2023年合同销售额贡献最大的区域为华东（35.6%）和华北（35.4%），且核心一二线城市签约占比超过88%，多个项目单盘签约超30亿元；2023年华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金正式上市，基金规模10.68亿元，2024年预计分派率4.92%，实现商业“投融管退闭环”。