交银国际：二三线城市内房预售审批加快 预计6月需求持续强劲

智通财经APP获悉，交银国际发表对内房报告称，根据中国房地产大数据应用服务商克而瑞(CRIC)的初步数据，2018年5月内地首100强发展商的合约销售额同比增长58.6%，高于4月份的35%，当中24家发展商超过100亿元人民币，相较4月只有11家。首5月的销售额增长锁定平均为37%，但表现分化，介于21%至57%。

交银表示，5月份合约销售额增长势头依然强劲。认为主要是由于部分二、三线城市的预售审批速度加快，导致5月新推出量激增。以二、三线为主的发展商跑嬴大市，其中5月合约销售额同比增长100%以上的包括融信中国(03301)、雅居乐(03383)、阳光城、龙光地产(03380)和金科集团。

该行称，真正的房地产需求依然强劲。5月份各级二、三、四线城市开始调整购买限制。该行认为，5月最后两周的成交量依然强劲，表明来自真正需求的强劲购买力。

交银国际预计，强劲的势头和买家情绪将延续至6月份，相信开发商将借机加速新品发布。在接下来的几个月中，该行仍然倾向于发展商将采用稳健的发布渠道，包括世茂房地产(00813)。