美联工商铺(00459)：预计香港工商铺全年成交额达2600亿

智通财经APP获悉，7月16日，美联工商铺(00459)在香港召开投资与展望会议，其行政总裁黄汉成表示，上半年工商铺交投畅旺，连同逾亿港元公司转让买卖个案在内，共录5406宗买卖，创2013年新辣招后的新高纪录，按年增21%;成交额达1357.8亿元，按年增71.8%。

他续称，中资有份参与的个案涉资高达逾400亿元，占上半年工商铺总成交额的3成，中资不但购入全幢甲厦，也开始留意活化商厦，甚至工厦项目。

考虑环球贸易战及股市波动等因素，他预计下半年工商铺成交量将跌1成，但全年仍有约1万宗，较去年全年升约8%至10%。至于下半年成交金额料可达1300亿元，全年有望达2600亿元。

工厦市场方面，美联工商董事陈伟志则预计，下半年可望再升5-7%，全年可升约10-12%，而租金下半年可再升3-5%。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，今年下半年甲、乙厦售价可望再升5-8%，全年甲厦可升17-20%，乙厦全年升10-12%。租金方面，甲厦租金全年可望升15%，而乙厦则升约3%以内。

美联旺铺董事卢展豪则指出，下半年核心区铺租售价将维持平稳，全年升幅于5%以内;至于非核心区下半年租售价料升5%，全年预计升约10%。