1-3月中国房企销售面积TOP100：碧桂园（02007）居首

1-3月房地产企业销售面积榜，前三仍然由碧桂园、恒大、万科包揽。前三月，销售面积TOP100企业销售面积总量为15938.65万平方米，据此计算，行业TOP100销售均价约为1.34万元/平方米，均价与1-2月份稍有提升。

具体来看，1-3月份TOP3、TOP10、TOP30、TOP50销售面积为4029.39万平方米、7349.65万平方米、11449.11万平方米、13516.55万平方米，分别占TOP100的25.28%、46.11%、71.83%、84.80%。

而在单月销售面积方面，3月份，TOP3、TOP10、TOP50、TOP100销售面积分别为1554.48万平方米、3055.75万平方米、5699.86万平方米、6619.68万平方米，环比2月份单月，该数字分别实现了22.10%、42.22%、49.09%以及46.63%的增长。

在2月份单月TOP3、TOP10、TOP50、TOP100销售面积环比增长为5.93%、0.16%、-4.26%、-6.03%。而与之形成对比的是，3月份每一个梯队的销售面积均达到了超过22%的增长，个别梯队房企增长甚至超过50%，这说明3月份房地产企业销售的“小高峰”是普遍存在的。

数据来源：观点指数统计整理

事实上，进入今年以来，关于楼市“小阳春”的说法就一直存在，而在一部分较为重点的一二线城市，新房成交无论是在“量”或“价”方面都出现了一定程度的回暖现象。

纵观全行业，统计局数据指出，1-2月份，虽然商品房销售面积同比有所下降，销售额却实现了增长。具体来看，1-2月份，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%。其中，住宅销售面积下降3.2%。此外，商品房销售额12803亿元，增长2.8%。其中，住宅销售额增长4.5%。

表现在价格方面，2月份单月，一二三线城市新建商品房价格均出现了不同程度上涨。据了解，2月份一、二、三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%、0.7%、0.4%。同比来看，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格则分别上涨4.1%、12.0%、11.1%。

在3月27日的博鳌亚洲论坛上，中国财政部财政科学研究所前所长贾康表示，楼市“小阳春”现象是区域现象，并不明显。从整体来看，房地产市场差异依然明显。

另一方面，如果从投资开发端来看，国家统计局披露数据显示，1-2月，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。

除此以外，1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米，同比增长6.8%。其中，住宅施工面积466340万平方米，增长8.3%。房屋新开工面积18814万平方米，增长6.0%。其中，住宅新开工面积13597万平方米，增长4.3%。