阳光100中国(02608)附属拟46.61亿元出售清远清城区龙塘镇的物业开发项目

智通财经APP讯，阳光100中国(02608)公布，2019年4月12日，该公司附属长佳国际有限公司拟向凯择有限公司出售卓星集团有限公司全部股权及贷款，总代价为约人民币46.61亿元，包括权益代价43.97亿元，及贷款代价约2.64亿元。

据悉，目标公司的主要资产为位于中国广东省清远市清城区龙塘镇的物业开发项目，其地盘面积约为515.62亩，计容面积约为118.33万平方米，可开发作住宅用途。

由于广州-清远城际轨道交通建设，根据清远德伦、清远威康及清远威泰于2012年11月2日与清远市土地开发储备局、广清城际轨道交通建设指挥部订立的收回国有土地使用权补偿协议，3间项目公司各自持有的位于中国广东清远市清城区龙塘镇陂坑生态工业园G25号的若干地块被征收。根据补偿协议，受影响地块的部分将以置换地块交换，土地面积估计约为102亩，其余部分将予征收并以现金方式补偿。

公司获相关政府部门告知，由于中国政府徵地及轻轨建设时间需要，故土地置换的手续及流程尚未完成，但所有现金补偿已收悉。土地置换的完成时间将取决于多项因素，例如中国政府的土地储备，拆迁进度及土地供给的宏观控制，而这些因素并非公司所能控制。

总代价将根据置换地块的或然代价进一步调整。倘卖方根据股权及债权收购协议拟定的规划规定获得置换地块的土地权证，总代价将上调，上调金额为置换地块的代价金额，预计最高为约人民币8.09亿元。

公告称，出售目标公司的全部已发行股本及贷款使得该公司提前获利煺出，有利于改善其经营性现金流，持续降低公司的财务风险。

此外，该集团将自出售事项获得现金流入约人民币46.61亿元，其将改善该集团的财务状况。集团拟将出售所得款项用于一般营运资金及于适当机会出现时用于潜在收购及投资事项。