碧桂园(02007)拟分拆物业管理业务并于上交所独立上市

碧桂园(02007)董事会宣布，于2016年8月31日，该公司一间非全资附属公司碧桂园物业服务已就其首次公开发行人民币普通股(A股)并于上交所上市向中国证监会递交申报材料，并于2016年9月7日收到受理通知。

公告称，该公司将寻求碧桂园物业服务于上交所以A股形式独立上市。就建议分拆而言，预期碧桂园物业服务将于上交所发售不超过4010万股股份以供认购，该等股份相当于其经扩大后已发行股本约10%。预期碧桂园物业服务将于紧随建议分拆后仍属该公司的附属公司。

据悉，碧桂园物业服务为一间非全资附属公司，并负责该集团的全部物业管理业务，包括住宅物业、商业物业、旅游物业及多功能物业的物业管理。碧桂园物业服务的物业管理服务涵盖全方位的物业管理及相关服务，主要包括提供物业管理及与物业管理相关的谘询服务、家居清洁及维修服务(不含特种设备修理)、绿化养护业务及物业租赁。 它的若干附属公司亦获许可从事停车场及娱乐设施(例如篮球场、网球场、足球场、羽毛球场及游泳池)的经营管理、房地产中介服务及海滩和水上娱乐项目(例如水上摩托艇)的管理。

董事认为建议分拆于商业上可行且符合该公司股东的利益，原因是建议分拆将进一步强化碧桂园物业服务的企业管治架构，提高其股权流动性，继而促成引进战略投资者，提升企业形象及实现可持续发展。

董事会认为分拆碧桂园物业服务上市，将会为碧桂园物业服务提供多元化的资金来源，以拨付现有业务及未来扩充的资金。