香港7月商铺成交升3.8倍至270宗 创13月新高

中原地产研究部指出，香港8月商铺买卖合约登记270宗及18.22亿元(港元，下同)，分别按月上升3.8倍及83%;其中，成交宗数结束连续7月徘徊在70宗的局面，并创下13个月新高。

中原表示，宗数明显上升，主要是石门OK Mall的拆售登记，达166宗，价值6.75亿元，分别占全月登记约六成及近四成。若扣除OK Mall成交，全月共104宗及11.47亿元，按月升85.7%及15.2%。

中原指出，近期餐饮业开始扩张，新兴餐饮店不断进驻市场，刺激民生区域的商铺交投转趋活跃，预料商铺登记量将温和上升。

不过，大额成交的登记金额出现下跌，5000万至1亿元类别4宗，涉及金额2.37亿元，宗数不变，金额按月下跌9.9%;逾亿元类别1宗，涉及金额1.43亿元，宗数同样不变，金额按月下跌49.3%。

上周末(9月3日)，中原公布的反映香港二手住宅楼价走势的中原城市领先指数(CCL)升至136.21，创9个月新高，按星期升2.31%，是逾6年以来最大升幅。且大型屋苑、大型单位、中小型单位按星期都升逾2%，其中，大型屋苑领先指数升至138.17的逾9个月新高，按星期升2.55%，是7年来最大升幅。