花旗: 新世界(00017)核心盈利胜预期 目标价11.82元

花旗发表报告，称新世界发展(00017)2016年6月底止全年度不计外汇损失等经调整核心盈利68.9亿元，按年升2%，好过其预测65亿元及市场预测的62亿元，公布股东应占溢利则倒退55%，符预期，主要因为2015年度有出售酒店的一次性收益，业绩中主要正面惊喜来自全年每股派息0.44元，派息比率增至58%，但由于早前私有化新世界国，令净负债比率升至38.4%，但向恒大(03333)出售资产收款后以及在本港物业销售加快，料情况属过渡性的。

报告指出，新世界发展目标未来6-12个月在港出售3000个单位，以追上香港整体销售，因为2016年财政年度其本港销售66亿元，未达100亿销售目标。

花旗称，新世界发展在内地与香港拥有不同业务动力，预计将会继续出售非核心资产，重申“买入”，目标价11.82元。