彩生活(01778)中期股东应占溢利同比增加约23.2%至约2.16亿元

智通财经APP讯，彩生活(01778)公布2019年中期业绩，总收益同比增加约 3.1%至约人民币18.115亿元(单位下同);公司拥有人占溢利同比增加约23.2%至约2.16亿元;每股盈利16.25分，不派息。

公告称，收益增长主要源于计算收益的总建筑面积增加;及集团提供的彩生活车位工程项目的数量增加。

截至2019年6月30日，该集团根据管理合约及顾问服务安排的总建筑面积达到5.635亿平方米，而根据集团管理和咨询服务合约的社区达到2824个，分别同比增长约16.4%和10.5%。其中，于2019年6月30日集团已经产生收益的合约管理总建筑面积达到3.645亿平方米、社区数量达到2295个。集团管理项目遍布中国277个城市，实现了合约总建筑面积的快速扩张。

另一方面，该集团的业务结构转型已经逐渐明朗，在业务数据以及财务数据方面均得到验证，于是集团适时提出了平台输出战略。通过向合作伙伴提供平台服务，使集团的线上平台可以服务于更多非集团管理的社区及家庭。截至2019年6月30日，集团平台服务面积达到12.055亿平方米(包括合约管理总建筑面积5.635亿平方米、合作面积3.92亿平方米及同盟面积2.5亿平方米)，充分证明了集团线上平台的科技实力。

于2019年6月30日，该集团的合约管理总建筑面积覆盖范围已延伸至中国277个城市。截至2019年6月30日，集团管理2777个社区，由集团管理的合约管理总建筑面积合共约为5.52亿平方米，并与47个社区订立顾问服务合约，顾问服务安排下的合约管理总建筑面积合共约为1130万平方米。

截至2019年6月30日，彩生活生态圈注册用户数增加至约3200万人，其中生态圈活跃用户数增加至1640万人。期内，彩生活綫上平台累计GMV(成交金额)约为55.465亿元，同比增长27.3%;增值服务收入累计约2亿元，毛利率同比提升10.1个百分点至81.9%，贡献利润33.2%。

期内，“彩生活车位”产品累计完成销售逾2000 套，销售及租赁协助的收入达9180万元。“彩生活车位”产品，一方面帮助集团与房地产开发商形成良性互动，获取物业服务资源，另一方面，使彩之云平台上积累了大量由物业发展商返还给买家的“饭票”。饭票作为连接商品、服务的纽带，将在平台上形成强大的购买力，进而吸引更多优秀供应商以及创业者的加入，形成生态圈良性的正向循环。

于2019年6月30日，该集团的总债务余额约26.39亿元(2018年12月31 日：约36.6亿元)，降幅约为27.9%，资产负债率下降4.7个百分点至 63.0%