特朗普当选是否影响香港楼市 大行看法存争议

智通财经获悉，近日交银国际发表最新研究报告表示，市场主要留意美国总统当选人特朗普的财政扩张政策以及货币政策仍未清晰，将给香港楼市带来不稳定因素。

该行表示，由于供应充足，而且近期出现政策收紧的风险，预计香港楼市将持续承压，除非推出大型货币宽松措施及减息。

交银预期，未来12个月香港楼市将下跌20%至30%，维持行业“跑输大市”看法。

此外，国际大行近期也曾发表研报，预期特朗普当选，香港楼市是否会受影响。

瑞信报告提到，特朗普参选期间，已多次表明反对维持低息政策，而香港的息率与美国相关性强，故对香港楼市带来压力。

然而，麦格理称特朗普当选不会影响香港楼市。

该行称，特朗普当选美国总统无法与英国脱欧对流动性及香港房地产的影响相提并论，历史数据反映美国政治与香港楼市相互关系不大。

该行预期未来12个月香港自身因素例如流动性、财富、政治与政策对香港房地产市场的影响将胜过外部因素冲击，预测现在起至年底楼价将下跌6%，而明年将回升5%。

麦格理建议投资者在新地(00016)及长实地产(01113) 股价分别跌至100元及50元之前可趁低吸纳。