中信证券：预计物管股增值服务收入占比有显著增长空间 看好保利物业(06049)、绿城服务(02869)等5股

智通财经APP获悉， 中信证券发表报告表示，年初至今物管板块新股和增发股票已近百亿，预计下半年股票新供应仍会明显超过上半年，该行预计，接下来行业龙头企业均将登陆资本市场，提升市场整体气氛，但投资或形成分流，品牌缺乏竞争力、在管面积增长缺乏确定性的中型物管企业，将面临边缘化风险。

该行又称，预计行业重点公司中期业绩增长37.8%，公共卫生事件对于物管行业影响有差别化，与住宅相比，城市服务受到冲击可能较大，预计下半年房屋交付增加，也会推动增值服务进一步增长。但该行也提到，最近两年房屋交付支持业绩增长，但周期业务难以持续，部分企业将不断增加城市服务和公共基础建设项目，整个行业会越来越多参与第三方拓展和并购。

中信证券看好行业龙头企业，相信物管增值服务收入占比及龙头市占率，都将有显著的成长空间，推荐保利物业(06049)、绿城服务(02869)、中海物业(02669)、碧桂园服务(06098)、永升生活服务(01995)，均予“买入”评级。