中国金茂(00817)拟以不超1800万元向恒鑫合创收购项目公司60%股权并合作开发青岛地块

智通财经APP讯，中国金茂(00817)公布，有关该公司间接全资附属公司青岛金茂与恒鑫合创及项目公司签订的合作借款协议。于本公告之日，青岛金茂已根据合作借款协议向项目公司提供总计人民币36.87亿元的前期借款，用于满足项目公司A及项目公司B的资金需求。

如此前所披露，青岛金茂有权向恒鑫合创收购各项目公司60%的股权，且若青岛金茂行使该选择权，青岛金茂根据合作借款协议向项目公司提供的前期借款将自动转为青岛金茂向项目公司提供的股东借款。

董事会宣布，该公司拟通过其间接全资附属公司方兴亦城行使上述选择权，并与恒鑫合创就该等地块的开发开展合作。就此，于2020年9月18日，方兴亦城、青岛金茂、恒鑫合创、海尔产城创(为恒鑫合创的控股公司)及项目公司签订合作开发协议。

据此，方兴亦城同意以总计不超过人民币1800万元的代价向恒鑫合创收购各项目公司60%的股权，并向项目公司提供总计约人民币36.73亿元的额外股东借款。于股权收购完成后，方兴亦城及恒鑫合创将分别持有各项目公司60%及40%的股权。

其中，方兴亦城及青岛金茂为该公司间接全资附属公司，项目公司指的是项目公司A、项目公司B及项目公司C。

据了解，项目公司A青岛海璟永创置业有限公司主要负责地块A 的开发。恒鑫合创于2019年11月以人民币25.16亿元的代价成功竞得地块A 的土地使用权。地块A位于中国山东省青岛市崂山区，占地面积6.52万平方米，为住宅及商服用地，规划总建筑面积约为27.44万平方米。地块A已于2020年二季度开工，并预计将于2023年二季度前完工交付。

项目公司B青岛海璟云创置业有限公司主要负责地块B的开发。恒鑫合创于2019年11月以人民币35.31亿元的代价成功竞得地块 B的土地使用权。地块B位于中国山东省青岛市市北区，占地面积12.32万平方米，为住宅、商服、文化设施及体育用地，规划总建筑面积约为38.72万平方米。地块B预计将于2020年四季度开工，并预计将于2024年一季度前完工交付。

项目公司C青岛海璟恒创置业有限公司将作为投标主体参与地块C的竞买。若成功竞得地块C，项目公司C将主要负责地块C的开发。地块C位于中国山东省青岛市李沧区，占地面积约为204亩，为商住及交通站场商业商务用地，预计规划建筑面积约为40万平方米。