深化华北现有市场份额 奥园健康(03662)拟最高8700万元收购北京博安物业服务100%股权

智通财经APP讯，奥园健康(03662)发布公告，于2020年12月10日，卖方西藏泰金福旅游发展、目标公司北京博安物业服务及买方广州奥智慧物业投资(公司的间接全资附属公司)就收购事项订立股份转让协议，根据股份转让协议的条款及条件，卖方已有条件同意出售及买方已有条件同意收购目标公司全部股本，现金代价为最高人民币8700万元。

于交割后，目标公司将成为本公司的间接全资附属公司及目标集团的资产及负债将并入集团财务报表内。

目标集团主要于中国从事提供物业管理服务，尤其是北京市、内蒙古自治区及黑龙江省。过往数年，目标公司获授予“全国物业管理先进企业”、“北京物业管理示範住宅小区”及“呼和浩特市物业管理优秀项目”，于市场上赢得广泛认可，有助于证明其竞争力及服务质素。目标公司总部位于北京市，于提供物业管理服务方面拥有丰富的经验。目标集团主要向中国高端物业、酒店及白领社区提供物业管理服务。

基于卖方所提供的资料，目标集团现时拥有约14个项目，在管物业总建筑面积约208万平方米及供暖服务面积约38.5万平方米。于14个项目中，5个项目位于北京市、5个项目位于哈尔滨市及4个项目位于呼和浩特市。预期收购事项能够深化集团于华北的现有市场份额，巩固集团的整体竞争力及提升集团于业内的市场影响力。

集团的业务策略为在同时巩固物业管理服务分部及商业运营服务分部的基础上，发展医美、康养、中医等大健康业务。尽管集团近期努力扩大于中国的医美业务，虽然收益为正，其业务仍未为集团带来可观回报。为精简业务重心及反映集团的策略方向，集团决定透过不再从事相关业务及巩固其提供物业管理服务及商业运营服务以及其他大健康业务的业务重心，逐步退出医美业务。此举有利于推行智慧社区及康养社区战略，以及增加其覆盖面和影响力。预期集团逐步退出医美业务将不会对集团的营运产生任何重大影响。

董事会相信，鉴于近年对住宅及商业物业的整体需求及中国居民的购买力稳步上升，日后中国对物业管理服务及商业运营服务的需求将保持强劲。上述集团业务活动的调整使集团能够更好地利用其资源，专注于物业管理服务分部及商业运营服务分部，有助于改善集团的业务表现及盈利能力。

收购事项与公司的巩固物业管理服务分部及商业运营服务分部，连同透过策略收购物业管理服务供应商的方式扩大其物业管理服务组合之当前策略一致。收购事项将透过集中本集团及目标集团的资源为公司内部创造策略性协同效应，并进一步加强公司在物业管理服务行业的服务能力，进而可提升集团的持续盈利能力，从而提高股东回报。