融创(01918)632亿惊天收购背后：万达这两支股票今天很热闹

融创(01918)632亿收购万达部分资产很惊人，“万达系”港股万达酒店发展(00169)和“前”港股万达商业也跟着热闹了一天。

7月10日上午10时左右，资本市场“平地一声惊雷”，万达商业与融创中国联合公告称，融创以632亿收购万达13个文旅项目和76个酒店。该重磅公告一经曝光，立刻激起朋友圈热议。

在融创惊天收购一事不断发酵之时，港股市场上和万达有关的股票也跟着活跃起来。

这其中因利好消息刺激最受益的为万达酒店发展。作为港股市场上仅存的“万达系”股票，万达酒店发展当日股价如坐过山车般，一度拉升至155%后又急跌，当日收盘价报0.85港元，涨46.55%，交易金额达到1.56亿港元。

其实，万达酒店发展此前在港股市场上并未有多少存在感。该股成交量少，关注度低，走势低迷，就连万达系股债在6月22日双杀时，万达酒店发展也没有受到什么影响。

智通财经注意到，万达酒店发展在万达体系内主要定位于海外资产和酒店项目，一直以来万达酒店发展业绩并不理想。从2014年至2016年股东应占溢利方面都是出现亏损的状态。

（数据来自经济通）

另外，万达酒店发展的海外项目也并不顺利。就在6月初，万达酒店发展公告亏一亿多卖西班牙大厦的全部股权。

不尽人意的业绩难以长久支撑股价。当日融创收购消息面的炒作并没有令机构投资者买账。从交易宝统计的资金净流入数据来看，7月10日，大机构、大客户净流出万达酒店发展共552万港元。但是散户在狂欢，当天净流入961万港元。

因融创收购一事而重回观众视线的另外一只股票是已经在2016年9月从港股市场上退市的万达商业，其曾经的股票代码为：03699。

曾经，万达花了近10年的时间将万达商业在香港上市。万达商业上市后，估值低，股价表现平平。在登陆港交所637天后，万达商业正式退市，开启A股IPO的征程。

在业界看来，此番万达大手笔售卖资产是为了给万达商业“瘦身”，以助其轻资产化，从而尽快回归A股市场。

据了解，万达商业是万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台，万达广场和酒店都是其旗下资产。数据显示，截至2017年6月30日，万达商业累计持有物业面积3387万平方米，比2016年底增加4.8%;累计土地储备面积7332.6万平方米。其中持有物业面积1360.3万平方米，销售物业面积5891.8万平方米，货值7924亿元。

这样庞大的资产使得万达商业在A股IPO时容易被划归为地产公司。而目前地产公司IPO完全处于暂停状态。对此，万达内部人士曾向媒体透露，万达商业回A计划中最大的不确定性在于“定性”：万达商业不希望被划入房地产板块。而此次万达将大量项目售卖给融创，就是为了商业地产可以成功在A股登陆。

万达商业为何急于上市?智通财经注意到，万达商业曾和投资者有过约定。 根据此前万达私有化项目书显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

根据此前的信息显示，万达商业希望在今年底完成回归A股。据智通财经查询，截至2017年7月6日，万达商业排在上交所首次公开发行股票正常审核状态企业基本信息情况表的第65位，审核状态为“已反馈”，前面已经有27家企业通过发审会。

如此看来，万达商业回A又进一步。