麦格理：人民币升值为内房股带来支持 首选万科(02202)、世茂(00813)等

智通财经APP获悉，麦格理发表研究报告，称承接内房股中绩强势，人民币兑港元本年至今升值7%超预期，及市占率提升可持续支持板块股价向上。该行称，发现内房股自2015年起，人民币兑港元汇价与股价呈正比，购买资产以人民币计价的内房股，是享受人民币升值的最直接方法，反之亦然。即使近期波动性增加，麦格理维持未来12个月对人民币正面看法。该行首选万科(02202)、世茂房地产(00813)、龙湖地产(00960)及中国金茂(00817)。

该行表示，8月内房股合约销售表现普遍超预期，其中27间同比升32%，较7月同比升31%加快，因此麦格理将全年合约销售预测提升。以基本情境估算，同比升幅由22%上调至35%，相当于较内房销售目标高出4%；另因市占扩张速度加快，预计内房销售保持强劲，直至10月前都将不会倒退。

另外，麦格理称，推算首50间大型发展商的市占率达45%，较2014至2016年的30%高，而其中14间已提升全年销售目标，该行预计未来三年行业整合将加快。