“融信这十年”之人居改善——十年深耕，多措并举走出融信(03301)样本

智通财经APP获悉，历经70余年，从“旧城改造”到“城市更新”，城市物质环境的改善或美化，不再是城市更新的唯一关注点，经济、产业、人文、社会效应等“软性要素”的重视程度显著提升。随着近年来政策端的持续发力，改善人居，提高生活品质，“以人民为中心”的发展思想逐步明晰。

把让人民宜居安居放在首位，把最好的资源留给人民。这十年，城市功能不断完善，人居环境显著改善，城市治理水平明显提高。作为城市建设的参与者与见证者，融信(03301)聚焦中国人居改善十年来，已累计交付85个项目，惠及11万户住户，以“非精耕细作不能屹立于市场”之精神，构筑了无数人居改善范本。

破旧立新 开启十年人居改善之路

2010年以前，融信专注刚需型住房建设，深谙传统地产开发模式，并已形成了一套完善的建设开发流程。随着2008年《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》的提出，2010年，融信便以城中村改造项目——福州世欧王庄为始，正式开启“破旧立新”的改善型住房布局。

作为当年福州最大的旧城更新项目，王庄项目亦是融信介入城市更新，伊始人居改善的首作。位于福州市晋安区的王庄项目总占地381亩，建筑面积约162万方，因其体量庞大、牵涉拆迁户总数多，被外界一致总结为“难啃的骨头”。而融信的介入则为这一进入“休眠期”，“暮气”横秋的往昔繁华之地重新唤醒生机活力。

以改善民生为出发点，融信使仍带着历史余温的故土上，“长”出42栋超百米摩天大楼群、5A级双子塔写字楼和12大功能分类街区。被焕新的世欧王庄复合了居住、商务、出行、购物、文化、娱乐、社交、游憩的丰富城市功能，也涵盖了区域居民个人与家庭全生命周期的多维需求。

更具意义的是，融信世欧王庄项目不仅成为福州城市升级、区域价值提升的显性参照物，带动了区域经济的强劲升华，更是以一己之力推动了海峡两岸城市跨越式发展“起跑线”的前移，直接改变了海峡西岸的天际线。

十年升级 再创人居改善新高度

如果说融信世欧王庄是融信实现“刚需型”向“改善型”的转型之作，太原时光之城展现的就是融信十余年人居改善丰富经验的完美展现。2018年，融信无畏当时行业奉行的“高周转原则”，为这块具有典型北方工业城市特征的城乡一体化城区确立了“开发10年、横跨3个地产周期”的基调，以逆向而行的孤勇为近3万户人家打造约107万方的安居。

作为肩负“太原打造城市理想人居”使命的时光之城，融信在这里重新定义了“安居”。在提供品质住宅的基础之上，融信打造了主题商业、艺术公园及基础教育配套等，全面满足时光之城每一位住户未来生活的需求，再造人居改善融信范本。

基于十余年的改善型人居经验，融信对于时光之城的内部规划包含了步行商街、十字街区、中央生活轴为主的City Walk概念主题商街，配套有7所幼儿园、3所小学、文创人才公寓、社区专属会所等。对于以老旧社区为主的北城来讲，不仅弥补了区域市场高质房源的空白，而且，依托便捷的交通，和优质配套，待这座千亩大盘落地建成后，有望打造成新的商业消费中心，改写区域人居新高度。

以十余年的深耕积累为助力，融信的改造使这座衰朽没落的典型北方城市重新进入时代的发展及竞争的主赛道。为期十年的更新更是融信基于城市规划变动与时代发展趋向的精准规划，是融信对于城市寄望与时代使命的勇于承担。

始终坚持将“人”作为核心主语，通过十余年人居改善的探索，融信在改善型住房方面已积攒下丰富经验，并在全国打造出多个标杆项目。新的十年，融信仍将以“品质地产领跑者，美好生活服务商”为愿景，让更多人实现“优居”梦。