中原地产：预计短期香港楼价反复回软

智通财经APP获悉，5月31日，中原地产研究部报告显示，香港CSI(住宅售价)最新报46.52点，较上周跌1.22点，5月初美国及本地银行加息后，CSI跌势持续，连跌4周共8.81点，跌破55点及50点两个好淡分界关口，并迫近45点好淡分界区间下限，预示短期香港楼价反复回软。报告指，如果CSI跌穿并持续处于45点以下，即预告香港楼市开始下调。

报告显示，CSI(住宅租金)报50.12点，按周跌1.1点，连跌4周共5.99点，住宅租赁市场乐观情绪逐步降温，预告香港住宅租金升势可能放缓。

商铺方面，CSI(商铺售价)报49.63点(按周跌2.16点)，连跌7周共9.61点。CSI(商铺租金)报51.50点(按周跌1.00点)，连跌2周共3.46点。售价指数跌穿50点，租金指数则向下迫近50点。预示香港商铺市况趋向观望保守，售价出现争持，而租金仍然企稳横行。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报39.50点(按周跌0.50点)，连跌3周共5.95点。CSI(写字楼租金)报39.50点(按周跌0.50点)，连跌3周共5.50点。租售指数齐跌穿40点好淡分界区间下限，预示香港写字楼市况明显转淡，确认下调开始。