花旗：预测九仓(00004)将会被会德丰(00020)私有化 升目标价至42元

智通财经APP获悉，花旗发表研究报告，重申对九仓(00004)分拆后，未来或会被会德丰(00020)私有化的看法，因两者的业务重叠，都是发展香港的地产，而分派九龙仓置业(01997)后九仓的市值降低，因此令会德丰更易将其私有化。

在该行的财务模型中假设了香港住宅楼价会上升5%，写字楼租金升3%，零售租金升5%。加上计及售楼时间预期的调整，该行把九仓2017-2019年每股盈利预测上调0.4%-2.7%，每股资产净值估算调升2.4%至59.96元，再计入30%的折让后，目标价由41元上调至42元，评级“买入”。