港股异动 | 香港地产股集体回暖 美债收益率涨势暂歇 大摩称香港地产股估值便宜

智通财经APP获悉，香港地产股集体回暖，截至发稿，信和置业(00083)涨5.07%，报8.91港元；新世界发展(00017)涨4.57%，报15.1港元；新鸿基地产(00016)涨4.03%，报83.8港元；恒基地产(00012)涨3.54%，报20.5港元；长实集团(01113)涨3%，报41.2港元。

消息面上，美国二季度实际GDP终值不及预期。美国芝加哥联储行长古尔斯比表示，一些分析显示美国通胀很快将达到目标；美国里士满联储主席巴尔金指出，现在确定下一步货币政策还为时过早。分析称，美联储官员的表态一定程度缓解了市场压力，美债收益率涨势暂歇。

大摩发研报指，目前香港地产股估值以市账率计少于0.5倍、市盈率计少于10倍、资产净值(NAV)折让超过50%，估值便宜，建议以经常业务的自由现金流收益率、取代股息率作评选。据悉，9月21日，中银香港、汇丰银行和恒生银行等香港主要银行宣布维持港元最优惠利率不变。但市场人士认为，港元拆息在往后一段日子可能仍会处于较高水平。