连跌4个月！中原按揭：10月香港现楼按揭登记环比跌4.6% 创过去7年半新低

智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，据中原按揭研究部及香港土地注册处最新数据显示，今年10月份香港现楼按揭录4705宗登记，环比续跌4.6%，连跌4个月，创过去7年半新低。10月份楼花按揭进一步回落至80宗登记，环比急挫35.5%。

综合数字，今年首十个月香港现楼按揭录63080宗登记，较去年同期减少8.7%；而首十个月楼花按揭登记急挫63.7%至1238宗。基于下半年楼市转淡，第3季无论一二手交投量俱跌，预期将影响第4季按揭登记数字将进一步回落。至于市占率方面，10月份中银香港(02388)三度蝉联现楼按揭巿占冠军，汇丰银行楼花巿占十一连冠。

王美凤指出，9月份大型银行上调新造按息及削减现金回赠，当中不同银行的跟随调整幅度及步伐并非一致，宽限期时间亦有所不同，形成期内客户倾向选择尾班车按揭优惠，对银行之间的按揭市占份额构成影响。

10月份中银香港现楼按揭巿占率环比增加3.4个百分点至占32.8%，单月升幅最大，继续领先成现楼巿占冠军；而恒生银行(00011)单月巿占率减少0.3个百分点至占20.4%，但排名升一级至第2名；汇丰单月巿占率减少4.8个百分点至占18.3%，排名跌一级至第3名。

10月份楼花按揭登记80宗，环比减少35.3%。10月份汇丰楼花按揭市场占有率35%，环比减5.3个百分点，维持连续11个月维持榜首位置。中银香港巿占率32.5%，环比飙升13.1个百分点，排名升1级排第2，随后恒生巿占率16.3%，降1级排第3。渣打蝉联第4，巿占率10%，环比增加1.1个百分点；东亚(00023)蝉联第5，单月巿占率减1.8个百分点，巿占率3.8%。

数据显示，首十个月中银香港累积承办17613宗现楼按揭登记，以27.9%的巿占率，暂领先榜首位置。楼花按揭登记方面，汇丰银行以441宗登记巿占35.6%暂排名第一。