浩德控股(08149)拟2.5亿日圆出售日本物业

智通财经APP讯，浩德控股(08149)发布公告，于2023年11月14日，集团透过卖方与买方订立买卖协议，卖方同意向买方出售该物业，现金代价为2.5亿日圆(包括估计消费税)(相当于约1290万港元)。

据悉，该物业为一幢三层高楼宇，总建筑面积约2178.83平方米，包括38个住宅单位。另有14个停车位。该物业建于1988年，座落于日本北海道札幌市中央区南9条西8丁目。该物业位于札幌市中心，距离中岛公园地铁站步行约 10分钟。该物业被指定作住宅用途，目前所有住宅单位及13个停车位已出租，租户均为独立第三方。

该物业于1988年兴建，于2004年由卖方收购。鉴于其楼龄，董事预期该物业将花费大量资本开支，以维持其于租赁市场的竞争力。从透过重建释放价值的策略角度来看，该物业亦不适合，原因是其所处地形态并不理想。

出售事项让集团可变现其于该物业的投资，变现水平与其账面值及公允值相若，并远高于集团于2004年的原始收购成本。董事亦预期将自出售事项收取所得款项净额约2.29亿日圆(相当于约1180万港元)(即代价扣除估计消费税及直接出售开支)，其可用于偿还银行借款;透过收购更优质物业优化其物业组合;及翻新或重建其位于优越地段的旧有物业。