A股晚间热点 | 深圳地产政策迎重大调整 二套房最低首付比例降为40%

今日晚间值得关注的重磅新闻有：

1、深圳地产政策迎重大调整 二套房最低首付比例降为40%

2、荣耀回应借壳上市传闻：将通过IPO登陆资本市场

3、中国人大网刊发金融工作建议：一些大型房企债务违约 也应当查相关金融机构的问题

4、中植集团致歉投资者：已严重资不抵债 负债规模4200亿-4600亿

5、央行等四部门：把更多金融资源用于促进科技创新

以下为晚报正文：

1、深圳地产政策迎重大调整 二套房首付降为40%

重要程度：★★★★★

深圳有关部门发布通知，从11月23日起，深圳调整二套住房最低首付款比例。其中，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

与此同时，深圳住建局也发布关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告，其中表示：将深圳市享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)，且单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)，自2023年11月23日起执行。

深圳本次对房地产政策作出调整主要在两个方面，一个是降低二套房的首付比例，另一个则是对普通住宅的认定标准，这将降低商品房交易的税费。

根据乐有家方面的计算，以总价800万的住宅为例计算，新政前它属于非普通住宅，新政后属于普通住宅，二套房首付压力直接减少320万。

2、荣耀回应借壳上市传闻：将通过IPO登陆资本市场

重要程度：★★★★

荣耀内部发文称：为了实现公司下一阶段战略发展，公司将吸引多元化资本进入，通过首发上市推动公司登陆资本市场。吴晖将担任公司董事、董事长，万飚担任副董事长。

3、中国人大网刊发金融工作建议：一些大型房企债务违约 也应当查相关金融机构的问题

重要程度：★★★★

中国人大网刊发对金融工作情况报告的意见和建议。10月21日，十四届全国人大常委会第六次会议审议了中国人民银行行长潘功胜受国务院委托作的关于金融工作情况的报告。

有的出席人员提出，一些大型房企发生债务违约，不仅应当查找企业本身经营、管理的问题，也应当查找相关金融机构是否存在内部管理不到位、甚至腐败的问题，进一步完善金融系统内部管理制度，切实防范金融领域腐败现象。

4、中植集团致歉投资者：已严重资不抵债 负债规模4200亿-4600亿

重要程度：★★★

11月22日，中植集团发布致投资者的公开信表示，中植集团相关产品陆续发生实质性违约，向投资者致歉。

中植集团表示，通过中介机构进行全面清产核资发现，按照中介机构模拟合并口径测算集团总资产账面金额约2000亿元，由于集团资产集中于债权和股权投资，存续时间长，清收难度大，预计可回收金额低，流动性枯竭，资产减值情况严重。同时，由于债务规模巨大，剔除保证金后相关负债本息规模约为4200亿元-4600亿元。

5、央行等四部门：把更多金融资源用于促进科技创新

重要程度：★★★

11月20日，中国人民银行、科技部、国家金融监管总局、中国证监会联合召开科技金融工作交流推进会。

会议指出，要聚焦科技创新的重点领域和金融服务的短板弱项，深化金融供给侧结构性改革，推动完善包括信贷、债券、股票、保险、创业投资、融资担保在内全方位、多层次的科技金融服务体系，不断提高金融支持科技创新的能力、强度和水平，为加快实现高水平科技自立自强贡献金融力量。

6、百亿私募林园发声!这可能是我这辈子最后一次大机会 看好三大领域

重要程度：★★★

11月21日至22日，百亿私募机构林园投资在深圳举办了多场投资者交流会，现场观众超百人。林园在现场表示，坚定看好当前市场底部区域的投资机会，并认为这可能是他人生中第四次或许也是最后一次大的投资机会，将围绕与高血压、糖尿病、心脏病三大慢性疾病相关的标的进行重点布局。

对于此前发布的跟投公告，林园在接受中国证券报记者独家采访时表示，自10月16日发布跟投公告以来，公司已跟投超过2000万元。“其实我们一直都有跟投，只不过之前没有公告。”林园说，截至目前，公司层面已跟投旗下产品累计超过5亿元，其本人和家庭成员也有跟投。

7、五部门发文!加快建立产品碳足迹管理体系

重要程度：★★★

国家发改委等部门发布关于加快建立产品碳足迹管理体系的意见。《意见》印发实施后，将在以下三个方面发挥重要作用：

一是有利于推动产业升级，助力企业节能降碳。建立碳足迹管理体系，确立降低产品碳足迹的导向，有助于生产企业系统掌握各环节能源资源消耗和原材料碳排放水平，进而有针对性开展节能降碳改造，提高生产工艺和技术装备绿色化水平，持续降低产品碳足迹。

二是有利于促进绿色消费，扩大低碳产品供给。建立碳足迹管理体系，有利于通过清晰直观的产品碳排放数据，引导和激励公众更多选择低碳产品。绿色低碳产品消费需求传导至生产端，还将促进形成绿色生产和消费的良性循环。

三是有利于妥善应对贸易壁垒，提升我外贸产品竞争力。建立我国自主的碳足迹管理体系并加强国际对接，企业可自愿委托国内或国际机构开展碳足迹核算认证，据实测算产品实际碳足迹，避免参数被高估损害企业利益，同时有效降低企业运营成本。

除此之外，以下消息也值得关注：

8、引导企业积极分红主动回购，深交所发布深证红利300指数和深证回购指数。

9、证监会对中国电建、延长石油、北京国资、广州地铁和深圳地铁等5个企业债券项目依法履行注册程序。

10、首批北交所主题基金周四解禁，两年平均收跌22.08%。

1、美股三大指数集体高开，道指涨0.38%

美股三大指数集体高开，道指涨0.38%，纳指涨0.61%，标普500指数涨0.38%。

中概股多数上涨，携程涨近4%，百度、贝壳涨超2%，小鹏汽车涨逾1%。VinFast涨逾8%，获Wedbush首予“跑赢大盘”评级。

2、一周巨亏430亿美元!对冲基金空头遭遇大溃败

10月底以来，欧美股市大反弹引发了一场残酷的“轧空”。

根据数据集团S3 Partners的计算，上周从周二到周五，对冲基金在美国和欧洲的空头押注中蒙受了432亿美元的损失，该数据并未考虑基金在其持有的其他股票中可能获得的收益。

3、微软势将加强对OpenAI的控制 行业担心AI成科技巨头“权力的游戏”

当地时间周三(11月22日)，美国知名人工智能研究公司OpenAI宣布，公司联合创始人、前CEO山姆·奥特曼将回归重新担任CEO。有知情人士对媒体透露，OpenAI最主要的投资方微软可能会在公司的新董事会中拥有至少一个董事会席位。

有分析认为，在这场“OpenAI政变”事件中，微软公司获得了它最想要的结果，不仅保住了其对OpenAI约130亿美元的投资，还介入了公司的管理改革，有望在人工智能相关项目获得更多的话语权。

4、美国初请失业金人数下降 但仍呈上升趋势

美国劳工部周四公布的数据显示，美国截至11月18日当周初请失业金人数为20.9万，为10月14日当周以来新低，尽管初请人数有所下降，但总体仍呈上升趋势。周三凌晨公布的美联储会议纪要显示，美联储官员在本月早些时候的会议上说，他们正在寻找(劳动力市场)进一步走软的条件，以实现通胀目标。

自选哥梳理市场关注的投资机会发现，消费电子、糖等概念受关注。

1、消费电子复苏?9月手机出货量大增59%

中国信通院数据显示，2023年9月，国内市场手机出货量3327.7万部，同比增长59.0%，其中，5G手机2871.7万部，同比增长90.1%，占同期手机出货量的86.3%。

东海证券指出，9月以来，消费电子市场迎来传统旺季，各大终端厂商相继推出新品，这些均对下游换机需求产生了积极拉动作用。得益于终端消费电子市场回暖拉动，产业链上游厂商有望迎来需求复苏。

2、国际糖价再次涨上新高度，这些A股涉及白糖相关业务

据越南商品交易所数据显示，全球食糖价格已经达到每吨161美元，较年初上涨了150%，创下12年来最高价格。国际基准糖价、ICE的原糖活跃期货价格则在周二继续上涨至27.75美分/磅。

糖价上涨，最直接受益的是生产企业。其中，受益于三季度糖价持续走高，叠加消费旺季，中粮糖业在Q3单季净利润同比增长超4倍。

下图为腾讯自选股整理的A股涉及糖产业相关业务的企业名单，仅供读者参考：

除此之外，以下板块也值得关注：

3、数据中心|发改委：到2025年一批重点行业碳足迹背景数据库初步建成。

4、新能源汽车|供应链人士：理想汽车明年预期销量为80万辆，增幅高达116%。

5、脑机接口|首届中国脑机接口与康复高峰论坛本周举行。

6、人形机器人|人形机器人标准化工作组成立，产业化进程将提速。

7、碳化硅|碳化硅新车型集中亮相，产业链迎来国产化关键节点。

偏正面方面，自选哥提示关注寒锐钴业拟回购股份等;偏负面公告方面，注意圆通速递董事收立案书等。

偏正面公告

1、寒锐钴业：拟以3000万元-5000万元回购股份

2、德必集团：拟以集中竞价交易方式回购不超过2000万元公司股份

3、滨化股份：拟以7500万元-1.5亿元回购股

4、北新路桥：中标4.5亿元工程

5、恩华药业：阿普唑仑片通过仿制药一致性评价

偏负面公告

1、圆通速递：董事兼副总裁张益忠因短线交易收到证监会立案告知书

2、海看股份：暂未开展互动游戏业务，微短剧项目处起步阶段

3、引力传媒：尚未开展短剧业务，亦无短剧业务相关收入

4、金麒麟：公司产品非芯片类热点概念汽车零部件

5、三祥新材：目前暂未与宁德时代开展固态电池的研究

本文选编自“腾讯自选股”，智通财经编辑：许然