完成出售新创建(00659) 新世界发展(00017)聚焦地产主业战略再提速

智通财经APP获悉，11月20日，新世界发展(00017)完成出售新创建(00659)逾6成持股，获得约217.5亿港元现金收益，除即时强化公司的财务状况及为股东创造即时价值外, 更使公司可专注核心地产主业, 优化战略布局。

交易完成后，管理层将兑现承诺把部分收益分派约40亿港元的特别股息，让公司股东即时变现其持股的部分价值，公司亦计划回购最多6亿美元债券，以优化融资成本和债务状况。此外，本次交易使得新世界发展现金流显著增强。加上出售新创建回笼资金，目前新世界发展可动用资金高达约1,157亿港元。

在剥离非核心业务后，新世界发展将专注于物业开发、物业投资及酒店运营业务，这也是其核心竞争力所在。受惠内地楼市利好政策，近期新世界发展广州多个项目客户到访量大幅飙升，销售业绩出现逆势增长。

香港方面, 作为香港融入国家发展大局的重大节点，北部都会区发展速度不断加快，新世界发展超前布局有望显着受惠。目前，新世界发展在香港北部都会区持有约1636万平方尺的农地，公司正在进行大规模的农地转换工作，以大幅度提升和释放价值, 中长期希望转换近1000万平方呎的GFA，总共达到1300万平方呎的GFA，为新世界发展的长期成长奠定了坚实基础。

此外，K11 系列产品线已成为公司投资性物业经营增长的核心主力。随着持续性物业从投资孵化期逐渐转向收获期，新世界发展未来2年租金收入有望快速增长，贡献稳定的经常性收益，厚植持续经营能力。