中国恒大(03333)附属拟6.63亿元出售上海恒耕置业的30%股权及项目经营权益

智通财经APP讯，中国恒大(03333)发布公告，于2023年12月14日，转让方恒大地产集团，一家该公司的附属公司，与受让方光大兴陇信托签订协议，转让方将其持有项目公司上海恒耕置业的30%股权及项目经营权益转让予受让方，总代价为人民币6.63亿元。

项目公司是一家从事房地产开发的企业，负责上海北外滩项目的开发。上海北外滩项目位于上海市虹口区北外滩街道63街坊，项目地块面积1.25万平方米，规划为商住办，规划总面积4.5万平方米，其中住宅建筑面积2万平方米、商办建筑面积2.5万平方米(根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，需自持不少于20年)。项目中约5600平方米为保留保护历史建筑，须改造利用与周边空间协调。

上海北外滩项目一直处于停工状态。截至2021年及2022年12月31日止两个年度，项目地块、地块上的在建工程以及地块的房地产经营开发权没有产生任何租金收入。

预期集团就出售事项将会取得亏损约人民币0.55亿元，即出售项目权益的对价扣除将予出售资产及出售事项的成本及相关税项而得出的金额，惟以最终审计为准。

集团流动性问题对项目开发和进度造成负面影响。上海北外滩项目土地因长期闲置，已收到相关土地部门发出的闲置土地调查通知书，项目存在土地闲置行政处罚及面临收地的风险，出售事项将可盘活集团的资产，亦可为集团提供保交楼资金。