奥园回应：在美申请破产保护是境外债重组必要步骤，不影响企业经营及境内债

12月21日，市场消息称，中国奥园(03883)根据美国《破产法》第15章于当地时间12月20日在纽约法院申请破产保护。

对此，中国奥园方面回应称，公司遵从重组财务和法律顾问的建议，已经向美国法院提出了关于对中国奥园债务重组协议安排计划的确认申请，以获得美国法院对中国奥园有关境外重组协议安排程序的认可。

奥园方面强调，公司的现有公开债券受纽约法管辖，确认程序是推进境外债务重组的必要步骤，是程序性的法院程序，不是破产清算程序，其目的是确认已经获得大多数债权人同意的公司重组计划，防范诉讼风险，以便利境外重组计划的成功实施。该确认程序不影响公司的自主经营，不涉及集团境内主体的债务，不影响集团境内债权债务关系和正常经营。同时也是保护公司全体债权人利益，维护公司整体保交楼、保安全、保经营的必要措施。 

同时，业内专家普遍认为，企业重组案例中，申请法院确认属于例行程序，可以防止个别债权人利用美国法律来规避已被香港法院裁定的重组条款，和规避履行重组条款下的有关义务。

不久前，奥园化债重组方案“闯关”成功。11月29日中国奥园公告披露其境外重组方案顺利已经得到香港等地举行的计划债权人会议上获得投票通过。公司计划发行新的融资工具对原有约61亿美元的境外债务进行置换。中国奥园也在11月表示，已取得足够债权人支持批准其境外债务重组计划。

据不完全统计，自2021年下半年以来，已有超50家上市房企启动债务重组。其中，融创整体化债900亿，历时18个月成首家完成境内外债务重组大型房企。而随着奥园债务重组成功，其成为首家完成全部境内外债务重组的粤系房企。

近日，房地产融资政策暖风频吹。但从房企销售实际来看，政策落地和市场回暖仍需时日，出险房企依然面临挑战。

最新行业数据显示，奥园今年前11月的销售额125.1亿元，销售面积131.6万平方米，同比均有下滑，压力犹在。