美联：预计2024年新住宅印花税个案有望同比去年回升

智通财经APP报道，1月10日，美联物业指，香港税务局资料显示，2023年3项住宅辣税个案(包括新住宅印花税、SSD及BSD)合计2811宗，同比去年下跌约5.4%，比起2015年高位20864宗更大减约86.5%，创有纪录以来9年新低；与此同时，去年3项住宅辣税涉及税款约59.9亿港元，与2022年约59.4亿港元相仿，即连续2年不足60亿港元，比起2018年高位约255亿港元大减约76.5%。

由于目前辣税税收不多，反而撤辣后有望增加投资者及外来人士入市，印花税收入增加，从而令库房收入增。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，新住宅印花税方面，去年新住宅印花税个案录1980宗，同比去年下降约6.3%，并创有纪录以来9年新低；不过值得留意，随着楼价由高位显著回落，入市成本减少，加上新住宅印花税减半，以及近期租金回报率持续上升，对投资者入市带来吸引力。去年11月新住宅印花税个案已按月大幅回升超过1.9倍，而刚公布的12月更进一步上升至311宗，按月续升约38.8%，并创2年新高。市场预期美国今年减息，香港有个别银行的定存息率也由早前的高位略为回落，料租金回报率持续改善，以及新住宅印花税减半的配合下，估计2024年新住宅印花税个案有望同比去年回升，预计难以重返2018年逾7100宗水平，更与2015年高位逾17600宗相距甚远。