香港降价楼盘增加 美联楼价指数连跌23周创逾7年新低

智通财经APP获悉，1月22日，美联信心指数最新报56.6点，按周跌约2.9%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，港股表现低迷，反复下挫，给市场带来负面影响，部份急于沽货业主降价，降价楼盘增加，拖累信心指数连跌两星期。香港楼价方面，美联楼价指数最新报136.38点，按周跌0.12%，连跌23个星期，较4个星期前跌1.74%，年初至今累跌0.86%，创逾七年新低。

按地区划分，港岛区按周跌幅最大，美联港岛楼价指数最新报146.64点，按周跌0.45%，年内跌1.19%；美联新界楼价指数最新报125.19点，按周跌0.17%，本年迄今该区楼价跌1.42%。而美联九龙楼价指数则按周微升0.06%至139.5点，但年内楼价微跌0.04%。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港三区之中，新界区减价盘比率为三区最高；如果以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、北角半山、四小龙/荔枝角。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积约753至约1075平方呎的C类单位。