位元堂(00897)：森宝投资拟3800万港元出售香港新界物业

智通财经APP讯，位元堂(00897)与宏安集团(01222)联合公布，于2024年1月22日，卖方(森宝投资有限公司，位元堂的间接全资附属公司)与买方(Crown Mega Limited)及物业代理(作为物业代理)订立临时协议，卖方同意出售该物业，代价为3800万港元。

据悉，该物业为位处于中国香港新界荃湾沙咀道237号及川龙街87及89号仁爱楼地下B舖连阁楼的一个商舖单位，总实用面积约为582平方呎，另加阁楼实用面积约为354平方呎。目前，该物业受租赁协议所规限，并已出租予位元堂集团之特许经营商，由2022年6月1日起至2025年5月31日止(包括首尾两日)为期3年，月租为12.8万港元，作零售商铺用途。

公告称，预期于完成后，宏安集团及位元堂集团将均取得收益约80万港元。该物业由卖方于2009年收购，现时出租予一名特许经营商(由一名独立第三方及位元堂集团分别拥有50%及50%权益)以“位元堂”品牌经营店舖。经考虑现行零售物业市况及该物业质素后(包括地点、楼龄、週边设施及重建潜力)，宏安董事会及位元堂董事会均认为，出售事项不但为宏安集团及位元堂集团带来于适当时候变现该物业价值的机会，并利用出售事项所得款项减轻债务。