实德环球(00487)以1.48亿港元收购香港俩物业

智通财经APP讯，实德环球(00487)发布公告，于2018年2月13日，其直接全资附属公司致胜向Active Trade Investments Limited收购Merchant Charm Limited及Massive Success Global Limited全部股权及销售贷款，作价1.48亿港元。于2018年1月31日，销售贷款总额约为9770万港元。

Merchant Charm集团主要资产及业务为物业A及将其出租，而Massive Success集团主要资产及业务为物业B及将其出租。该等物业现时由租户Success International Management Services Limited根据该等租赁协议承租，月租总额为23.78万港元。

物业A及物业B均位于香港夏慤道18号海富中心1座，总实用面积约为3205平方尺。该等物业现时均设有以该银行为受益人作出的该等物业押记，作为一间由杨海成间接全资实益拥有的公司所获授银行信贷之抵押，于2018年2月2日，有关银行信贷的未偿还金额约为3600万港元。

卖方乃由董事会主席兼执行董事及公司控股股东杨海成直接全资实益拥有，因而为公司关联人士。租户乃由杨海成间接全资实益拥有，因此亦为公司关联人士。由于权创及 Famous Capital(为该等租赁协议的业主)于完成时将成为公司间接全资附属公司，故根据上市规则第十四A章，该等租赁协议于完成时将构成公司持续关联交易。

董事会认为香港中央商务区写字楼的租金及价格均能维持增长势头。该等物业邻近集团目前持有的现有物业，而收购事项具备潜力提升该等物业的整体效益。