港股异动 | 内房股继续走低 地产市场仍处调整阶段 新政效果有待观察

智通财经APP获悉，内房股继续走低，截至发稿，越秀地产(00123)跌5.05%，报6.2港元；美的置业(03990)跌4.33%，报5.53港元；富力地产(02777)跌2.52%，报1.16港元；融创中国(01918)跌2.25%，报1.74港元。

德邦证券指出，政策端进一步优化，房地产融资协调机制逐步落地，需求端降低首付比例、降低公积金贷款利率，取消房贷利率下限等利好政策推出，有助于进一步释放有效需求，促进楼市企稳回升。从累计同比角度，4月住宅销售面积和销售额累计同比降幅仍有较大幅度下滑，销售端尚未出现明显的复苏。展望后市，随着房地产融资协调机制的进一步落地，“以旧换新”进一步打通新房二手房置换渠道，以及政府收购存量房去化库存，市场销售有望企稳复苏。

中金则表示，近期地产股在政策驱动下呈现快速修复，预计短期仍存进一步上行动能。考虑到从政策释放到基本面起效将存在一定的时滞及不确定性，伴随累积涨幅逐渐扩大，市场亦可能出现阶段性回调。并随之进入对政策效果的观察期。