英皇国际(00163)拟7亿港元出售香港物业

智通财经APP讯，英皇娱乐酒店(00296)及英皇国际(00163)联合公布，于2024年5月24日，卖方英皇物业发展(英皇国际的直接全资附属公司)与买方Poly Keen订立买卖协议，卖方有条件同意出售，而买方有条件同意购买目标公司Star Omen Limited全部股权及目标公司结欠卖方的待售贷款。目标集团的主要资产为该物业(楼高25层的公寓大厦，位于香港中环奥卑利街20-26 号及赞善里11号交界 )，其价值由买卖协议订约双方协定为7亿港元(该物业于2024年5月24日的初步估值为7.05亿港元)。

英皇娱乐酒店过去近20年一直从事酒店服务业务，并于现时在中国香港及中国澳门经营多间酒店及服务式公寓。英皇娱乐酒店之管理层认为，收购该物业可让本集团扩展其主要业务范围内的资产组合，从而进一步扩阔其收入基础并扩展其市场覆盖。相比该物业透过建设及收购的塬始收购成本约7.37亿港元及其初步估值 7.05亿港元，英皇娱乐酒店认为以协定价值7亿港元收购该物业为合适良机。

英皇娱乐酒店对中国香港的酒店服务业持正面态度，并在虑及以下因素后，相信对服务式公寓之需求将持续增长：本地政府推出的新资本投资者入境计划以及多项人才计划已吸引了大量申请者(包括来自中国内地及海外的人才、专业人士、外籍人士及其家属)，从而推动长期住宿需求上升;于中国香港就读的中国内地及海外学生对长期住宿的需求;及中国香港仍然是进入中国内地资本市场的重要门户及在大湾区继续发挥重要作用，商务旅行将维持活跃。尤其当国际旅游恢复后，各酒店已将其重点从疫情期间的长期住宿重新转回短期住宿，从而增加了对服务式公寓提供的长期住宿的需求。

就英皇国际而言，该交易可使其变现于目标集团的资本投资。所得款项净额约 6.545亿港元(可予调整)将可提升英皇国际的财务状况及流动性，并可为其储备额外资金，从而把握日后的投资机会。