领展(00823)：深圳领展中心城五一客流量同比增长82% 香港消费者占50%

智通财经APP获悉，领展(00823)项目公司总经理(中国内地)庄美蓉表示，集团旗下位于深圳福田的商场“领展中心城”于今年五一假期商场客流量暂创年内纪录新高，较2023年同期增长82%，香港消费者占50%。她又指，该商场在2023年全年客流量按年增加120%，销售额增长80%，认为销售额增幅不及客流量，主要由于民众普遍“消费降级”，同时商家亦相应下调产品价格。

庄美蓉预计，由于今年的端午节假期紧接周末有3天小长假，加上领展中心城将举办汉服主题的活动，及与腾讯(00700)旗下的Wechat Pay HK推出支付优惠等，因此对端午节假期的客流表现感信心，预期该商场的客流量将按年增长60%至80%。

她又认为，访深港人消费力普遍高于内地本地人，因同类型餐饮收费会明显低于香港，港人花钱时会较“疏爽”，例举指不少港人在母亲节时选择到深圳的餐厅庆祝，整体预算或与在港用餐相同，却能享受到更有质素及特别的餐厅。

对于内地餐饮品牌陆续进军香港市场，庄美蓉认为这并非“零和游戏”，认为两地商家可一同“做大个饼”，商场过往亦有将香港品牌引入到内地，相信有利提升各自竞争力。

与此同时，由卓越集团、金地集团(600383.SH)及大百汇集团合资开发、位处深圳福田区的大型商场“深圳金地大百汇OneAvenue卓悦中心”表示，2023年商场客流量达到4000万人次，销售额高达47亿元人民币。而今年1-3月，该商场的客流量按年增长30%至50%，今年复活节期间客流增幅更超过50%，预计2024年全年客流量按年增长20%-30%。

卓悦中心董事总经理甄婉儿表示，该商场已有286家商户支持以WeChat Pay HK收款，占商户总数的7成；而商场每季均会举办不同大型活动，以吸引更多港人及当地居民消费。港人目前在非假期日子占该商场约20%的客流，假期更占32%以上，相信转化所得的销售金额将非常可观。

她提到，深圳早前已启动包括港澳台居民的境外旅客离境退税“即买即退”政策，首批试点分别位于轮船口岸、机场及罗湖万象城，卓悦中心亦积极响应政府号召，正申请离境退税业务，并将争取于商场内部设退付点，预料将进一步带动零售商户销售。