港股异动 | 物管股集体回落 房企融资进展值得关注 物业行业深度调整仍在继续

智通财经APP获悉，物管股集体回落，截至发稿，碧桂园服务(06098)跌4.1%，报6.08港元；万物云(02602)跌3.88%，报23.55港元；融创服务(01516)跌3.45%，报1.96港元；恒大物业(06666)跌1.26%，报0.78港元。

开源证券指出，地产利好政策频出，供需两端发力推动去库存。该行指出，各地加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，但通过银行审核项目相对较少，已放款资金体量相比融资需求有一定落差，后续融资进展仍值得关注。东吴证券指出，房地产行业正在经历较大边际变化，弹性最大的标的为市场对于大股东/关联方开发商是否能存活分歧最大的公司，业绩并非影响短期走势的核心因素。

此外，克而瑞集团副总裁张兆娟近日表示，物业行业处在下行周期，深度调整仍在继续。张兆娟指出，物管合约面积有减少趋势，预计未来两年的地产供给还会再减少；去年收并购只有33亿元，是最高峰的十分之一，是去年的三分之一。其中收购物业关联行业公司相对较少；第三方在管面积也在减少，过程中很多企业都在清退项目，前几年拓的项目增收不增益。