经络：香港5月现楼按揭宗数跌14%创5个月新低 楼花按揭增54%创19个月新高

智通财经APP获悉，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，香港5月份现楼按揭宗数为3,571宗，环比减少595宗(14.3%)，创5个月新低;楼花按揭宗数为289宗，环比增加103宗(55.4%)，连升2个月，创19个月新高。5月份现楼按揭宗数同比减少4,234宗(54.3%);楼花按揭宗数同比增加173宗(149.1%)。

首5个月现楼按揭宗数19,587宗，同比减少12,458宗(38.9%)，创自2001年有纪录以来的首5个月新低;楼花按揭宗数849宗，同比增加293宗(52.7%)。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，楼花按揭大增5成半，主要受YOHO WEST上会所带动。而政府全面撤辣后，市场聚焦新盘，而新盘买家选用即供比例有显著增加，料按揭数字将于年内陆续反映。

现楼银行市占率方面，中银香港连续10个月排名第一，市占率31.6%;汇丰银行市占率20.3%，排名第二;恒生银行市占率8.1%，排名第三;中国工商银行(亚洲)升一级，以市占率6.8%排名第四;东亚银行跌一级，以市占率5.8%排名第五。

楼花银行市占率方面，汇丰银行两连冠，以市占43.6%排名第一;中银香港持平，以市占率27%排名第二;中国工商银行(亚洲)升两级，以市占率9.7%排名第三;东亚银行以市占率4.8%排名第四;恒生银行跌两级，以市占率4.5%排名第五。

5月份四大银行现楼市占率由4月71.7%减少3.1个百分点至63.4%，连跌2个月，创近3个月新低。曹德明表示，近月个别大型银行对按揭业务取态保守，并陆续削减按揭回赠，使四大银行市占率显著回落，现时仍有小部份中小型银行为争取按揭业务，推出各项优惠吸引特定优质或大码客户，部份客户将倾向选择较多优惠的银行承造按揭。