高通胀下费用全面上涨 美国住房成本自疫情来飙涨近三成

智通财经APP获悉，自2020年以来，美国拥有住房的成本上涨了26%，因为在整个经济高通胀时期，包括税收、保险和公用事业在内的费用都在飙升。

个人理财网站Bankrate发现，3月份，拥有和维护一套典型的独户住宅的平均年支出(不包括抵押贷款支付)总计18118美元。这相当于比四年前开始疫情封锁时每月多出1510美元。

这一计算基于美国在线房地产经纪公司Redfin 3月份的售价中值436291美元。

Bankrate分析师Jeff Ostrowski表示：“看到一套房子的维护成本真的让人大开眼界。直到你有了自己的房子，你才会明白你每个月和每年在房子上投入了多少钱。”

在分析中，Bankrate考虑了房产税、房屋保险、能源成本、互联网和有线电视费用，以及销售价格的2%用于维护——许多买家往往低估了这些费用。

在Bankrate的调查结果中，房屋维护占拥有成本的最大份额，因此在疫情期间购房价格大幅上涨的州，总体支出的增幅更大。在新泽西和康涅狄格等高税收州，房产税是第二大税收。在其他州，能源账单排在第二位。

过去四年的通胀对犹他州的房主造成了最大的打击，那里的支出激增了44%。爱达荷州紧随其后，占39%，其次是夏威夷，占38%。阿拉斯加和得克萨斯州的增幅最小，仅为14%。需要注意的是，年度统计数字差异很大，从肯塔基州的11559美元到夏威夷的29015美元不等。

Ostrowski表示，在某些情况下，总数可能被夸大了，特别是对于新建房屋的业主来说，不需要维修，但这仍然有助于买家留意。

他表示：“做好充分准备，把一些额外的钱放在高收益的储蓄账户里，当然比准备不足和手忙脚乱要好。”