2017年核心净利46亿让千亿房企汗颜!龙光地产(03380)财报亮点抢先看

龙光地产在今日午间发布2017年靓丽业绩。受益于近年房地产市场发展，从近日内房企陆续发布的业绩来看，2017年内房企的利润增长幅度较大。作为粤港澳大湾区的龙头，一向以高盈利著称的龙光地产（03380）又会向投资者交上什么样的成绩单。智通财经APP认为，关于龙光地产2017年的业绩情况，有以下几点可以抢先看。

1、盈利能力进一步增强。公告数据显示，2017年，龙光地产的收益同比增长34.8%至276.9亿元人民币(单位下同);毛利同比增长45.1%至95.17亿元;股东应占溢利同比增长45.4%至65.27亿元;核心溢利为46亿元，同比上升48.7%;每股收益117.03分，拟派末期息每股17港仙及特别股息每股2港仙。

龙光地产股东应占溢利同比大幅增长45.4%，可以说是大幅超出此前业界对其预计约13%增长率的预期。另外，应该注意的是，2017年龙光地产的主要盈利比率继续上升。数据显示，2017年龙光地产的毛利率达到34.4%，同比增加2.5个百分点;核心溢利率为16.7%，同比增加1.6个百分点。龙光地产的这些盈利指标继续领先同业。

2、销售与利润增速同步。数据显示，2017年，龙光地产的合约销售额同比增长51.2%至434.21亿元，这与龙光地产的核心溢利增速较为一致。一般而言，在房企追求规模发展之时，利润释放会稍显滞后，而2017年龙光能保持两者增幅一致，也可见龙光的发展质量较高。

值得一提的是，龙光地产2018年的权益合约销售目标为660亿元，在2018年的前两个月，龙光的销售表现就非常强劲：1月合约销售额同比增长108.7%至42.1亿元;2月合约销售增长100.8%至40.5亿元。

根据公告显示，龙光预计全年的可售资源将逾1300亿元，其中65%在粤港澳大湾区，预期将有逾30个位于珠海、惠州、佛山、汕头等城市的全新项目推出市场。

以此来看，预计龙光能顺利完成销售目标，利润也将有可观增长。

3、坐拥粤港澳大湾区的黄金土储。2017年，龙光地产持续受益粤港澳大湾区的政策红利，推出地铁上盖或沿线的项目“玖钻”、“玖云著”及“玖龙台”，市场反应非常热烈。

根据深圳房地产信息网统计，在成交套数方面，龙光地产以4416成交套数荣登深圳市第一。此外，龙光地产表示，将继续布局其他粤港澳大湾区重点城市，尤其是珠海、佛山、惠州、中山等发展潜力巨大的城市。

数据显示，截至2017年12月31日，龙光地产的土地储备权益总货值达人民币5200亿元，其中粤港澳大湾区的权益货值占比为81%。

应该注意的是，龙光公布的总货值是以“权益货值”的口径来统计，相较于同业，龙光可谓是粤港澳大湾区的土储大户。更为关键的是，据了解，在这些土储中，深圳占比较大，而在深圳的土储主要是地铁上盖物业，这些都可以说是含金量非常高的土储了。