经络：香港6月楼花按揭增近1.8倍创27个月新高 现楼按揭增近4成

智通财经APP获悉，根据经络按揭转介研究部及香港土地注册处最新资料显示，6月份现楼按揭宗数为4943宗，较5月份的3571宗大增1372宗(38.4%)，创8个月新高;楼花按揭宗数为804宗，较5月份的289宗大增515宗(178.2%)，连升3个月，创27个月新高。6月份现楼按揭宗数比去年同期8395宗减少3452宗(41.1%);楼花按揭宗数比去年同期113宗大增691宗(611.5%)。

首半年现楼按揭宗数录得2.453万宗，比去年同期的4.044万宗下跌1.591万宗(39.3%)，创自2001年有纪录以来的首半年新低;楼花按揭宗数为1653宗，比去年同期的669宗增加984宗或147.1%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，政府去年放宽楼花按揭成数后，楼花按揭宗数持续上升，6月宗数更大增近1.8倍，当中主要受YOHO WEST、泰峰、BELGRAVIA PLACE及BAKER CIRCLE等新盘买家上会所带动，现楼按揭增近4成则受NOVO LAND买家上会所带动。政府全面撤辣后，新盘继续主导市场，当中买家选用即供比例有显著增加，料按揭数字将于年内陆续反映。

现楼银行市占率方面，中银香港连续11个月排名第一，市占率为29.7%，汇丰银行以市占率达27.6%排名第二;中国工商银行(亚洲)上升一级，以市占率7%排名第三;恒生银行下跌一级，以市占率6.6%排名第四;花旗银行上升一级，以市占率4.8%排名第五。

楼花银行市占率方面，汇丰银行三连冠，以市占45.3%继续排名第一;中银香港持平，以市占率21.1%排名第二;东亚银行上升一级，以市占率9.2%排名第三;中国工商银行(亚洲)下跌一级，以市占率8.5%排名第四;恒生银行持平，以市占率6.3%排名第五。

6月份四大银行现楼市占率由5月63.4增加2.8%至66.2%，连跌2个月后回升。曹德明表示，银行对按揭业务取态保守，并陆续削减按揭回赠，现时只有小部份中小型银行为争取按揭业务，推出较优惠的按揭计划吸引特定优质或大码客户，部份客户将倾向选择较多优惠的银行承造按揭。