美国抵押贷款利率小幅下降 达6月下旬来最低水平

作者: 智通财经 许然 2024-07-12 06:00:00
本周,美国抵押贷款利率小幅下降,多年来首次出现同比下降

智通财经APP获悉,本周,美国抵押贷款利率小幅下降,多年来首次出现同比下降。6月的通胀报告表明,利率可能会进一步下跌。

房地美周四表示,最受欢迎的30年期固定利率抵押贷款从前一周的6.95%降至6.89%,这一小幅下降使利率达到了6月下旬以来的最低水平。这是自2021年以来,抵押贷款利率首次低于去年同期水平,2023年同期的平均抵押贷款利率为6.96%。

这也是最近房市对买家越来越有利的几个迹象之一。房地美首席经济学家Sam Khater表示:“我们还看到市场上的库存增加,包括相当多的降价房源,这对潜在买家来说是一个令人鼓舞的信号。”

Realtor.com高级经济学家Ralph McLaughlin表示,本周不会是抵押贷款利率最后一次低于去年同期水平。他称:“考虑到上周的就业报告和今天的良好CPI数据,这种趋势可能会继续。不仅抵押贷款利率可能会随着利率下降而变得更便宜,而且市场上的选择也更多。”

消费者价格指数数据对最近表现不佳的建筑股票是一个利好消息。根据道琼斯市场数据,iShares美国房屋建筑ETF(ITB.US)在周三收涨6.2%,为12月14日以来的最大单日涨幅。

任何下降对于被房价负担困扰的潜在买家来说都是好消息,但仅靠6月较低的通胀数据可能不足以重新激活房市。Raymond James分析师Buck Horne近期表示,6%的抵押贷款利率将是激发买家需求的重要节点。Wedbush分析师Jay McCanless表示,如果抵押贷款利率降至5%-6%区间,“你将看到需求的大幅激增。”

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