英国房价创6个月最大涨幅 楼市复苏势头显现

智通财经APP获悉，英国抵押贷款机构Halifax周三公布的数据显示，7月份英国房价创下6个月来的最大涨幅，表明房地产市场出现了新的势头。英国房价同比上涨2.3%，这是自1月份以来的最大涨幅。按月计算，7月份房价较6月份上涨0.8%，经济学家此前预计环比上涨0.3%。

在上月议会选举中获得压倒性胜利的工党已承诺改革英国的规划体系，并制定了加快房屋建设的强制性目标，但供应短缺可能仍是中期推动房价上涨的因素。

此外，上周英国央行将利率从5.25%的16年高点下调至5%，这是自2020年3月以来首次降息。

Halifax抵押贷款主管Amanda Bryden表示:“在抵押贷款利率下降和基准利率可能进一步下调的背景下，我们预计房价将在今年剩余时间内继续温和上涨。”

“然而，负担能力的限制和可用房产的缺乏继续给潜在房主带来挑战。”

房地产市场的其他指标也显示出复苏的势头。

上周，全英房屋抵押贷款协会表示，截至7月份的12个月里，衡量房价的指标上涨了2.1%，这是自2022年12月以来的最大年度涨幅。

2022年9月，时任英国首相利兹·特拉斯的经济计划导致债券市场暴跌，抵押贷款利率飙升。自那以来，借贷成本已基本企稳，尽管仍是金融动荡和基准利率上升前水平的近两倍。

投资者目前认为，英国央行在9月会议上再降息25个基点的可能性约为33%。