仲量联行︰第三季亚太区商业地产投资额达388亿美元 同比增长28%

智通财经APP获悉，仲量联行数据和分析显示，2024年第三季亚太区商业地产投资同比增长28%至388亿元(美元，下同)，创下2022年加息周期启动以来亚太区单季最高投资额，并实现连续四个季度增长。年初至今，亚太区商业地产投资总额高达963亿，较去年同期增长82%。今年首三季香港商业成交总额为31亿元，同比下跌3%，第三季投资额为13亿元，较第二季高出58%。

亚太区市场方面，除住宅外，所有主要地产领域的交易量均有所增长，其中跨境投资额表现强劲，年初至今总计达145亿元，较去年同期增长6%。

日本仍然是亚太区最活跃的市场，在游客人数创新高的推动下，市场录得数宗大型酒店资产组合收购交易，带动第三季度交易额达到84亿元。新加坡市场同样表现出色，第三季度交易额达44亿元，较2023年第三季度增长1.18倍，主要受惠于机构投资者对工业和零售资产的强劲需求。

仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示，香港年初至今，工厦及物流中心的交投相对较活跃，商铺及写字楼买卖交投仍然淡静。香港两度跟随美国减息，对香港物业投资市场有正面作用，预期今年第四季，商用物业交投将上升，尤其香港政府将推出政策鼓励商用物业及酒店转作学生住宿，料全幢商厦及酒店的成交将有所增加。