上海证大(00755)南京证大财务将并表 重新计量产生公允收益11.93亿港元

智通财经APP讯，上海证大(00755)公布，根据2012年11月16日的框架协议，公司间接全资附属海门证大将出售权益出售予投资基金，而投资基金有权要求公司购回出售权益。购回出售权益须于投资开始日期起计45个月或建于地块上繁荣一切物业(包括预售及已交付物业)的出售率达到90%之日(以较早者为准)行使。

2017年10月20日，投资基金已行使其购回权，且投资基金与公司已订立一份购回出售权益的协议。购回出售权益的代价为人民币4.5亿元(包括代价的递延付款利息人民币3000万元)，乃依据框架协议条款及条件而达致。

2017年12月，代价已以现金悉数支付而出售权益已转让予公司间接全资附属上海证大置业。据此，完成购回出售权益已落实。

公告显示，南京证大，注册资本为人民币12亿元且拥有位于南京火车南站周边的商业核心区地块。该地块正开发作建筑面积约63.5万平方米的综合物业，包括酒店式公寓、办公楼、商用楼面及酒店。

紧随购回出售权益完成后，南京证大成为公司间接拥有的附属公司，且其财务表现及财务状况将以合并法在集团财务报表内列账。公司原先持有南京证大的股权，原先以权益法计算账面值，亦因此需在收购日按公允价值重新计量其价值，并将重新计量一间合营企业所产生的公允价值收益11.93亿港元确认为2017财政年度的其他收入及收益。