启德地皮问鼎今年首幅地王？长实(01113)入标

智通财经APP获悉，启德1F区1号地今日下午截标，据现场观察，暂收最少2份标书，有长实(01113)入标。

地皮属於近年规模最大的住宅地之一，市场对地皮估值177亿至254.7亿元，估计楼面呎价达1.35-1.8万元（14.53-19.38万元/平方米），有机会问鼎今年首幅地王。

该地皮地盘面积约为17.82万平方呎（1.66万平方米），估计可建楼面约为141.54万平方呎（13.15万平方米），其中约106.6万平方呎（9.9万平方米）作住宅用途，其余可作商业用途。

发展商须在指定可建楼面面积负责兴建安老院和长者日间护理中心及道路连接项目。同时在区内亦须兴建地下购物街，而出口必须连接未来启德站及邻近发展地皮。